17 Avenue Paul Dufourmantel, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue Paul Dufourmantel, affiche un prix moyen de 5 960 €/m², inférieur de 6.27 % à celui du n°19 mais supérieur de 17.42 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue Paul Dufourmantel, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Caravadossi-George V à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 355 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000LRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Prince Charles à 64 mètres
- - Nice à 892 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 411 mètres
- - Collège Roland Garros à 410 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 669 mètres
- - Lycée général privé Or Torah à 324 mètres
- - Ecole maternelle Fouont Cauda à 342 mètres
- - Ecole primaire privée Régina Coeli à 181 mètres
Ventes au 17 Avenue Paul Dufourmantel
Les 2 ventes au 17 Avenue Paul Dufourmantel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue Paul Dufourmantel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue Paul Dufourmantel, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Paul Dufourmantel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Paul Dufourmantel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue Paul Dufourmantel dans son marché local
Prix du 17 Avenue Paul Dufourmantel par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Dufourmantel, le prix moyen des appartements s'établit à 6 006 €/m². Avec un prix moyen de 5 960 €/m², le 17 Avenue Paul Dufourmantel se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue Paul Dufourmantel par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue Paul Dufourmantel se situe 13.98 % au-dessus de la moyenne de Nice et 59.32 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue Paul Dufourmantel à Nice
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue Paul Dufourmantel est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.21 € à 28.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
