19 Avenue Paul Dufourmantel, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Avenue Paul Dufourmantel, affiche un prix moyen de 6 359 €/m², supérieur de 6.69 % à celui du n°17 et de n°13.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Avenue Paul Dufourmantel, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Caravadossi-George V à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 96 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000LRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Prince Charles à 86 mètres
- - Nice à 863 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 442 mètres
- - Collège Roland Garros à 384 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 700 mètres
- - Lycée général privé Or Torah à 324 mètres
- - Ecole maternelle Fouont Cauda à 351 mètres
- - Ecole primaire privée Régina Coeli à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Avenue Paul Dufourmantel
Aucune vente n'a été recensée au 19 Avenue Paul Dufourmantel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Avenue Paul Dufourmantel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Avenue Paul Dufourmantel, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Avenue Paul Dufourmantel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Avenue Paul Dufourmantel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Avenue Paul Dufourmantel dans son marché local
Prix du 19 Avenue Paul Dufourmantel par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Dufourmantel, le prix moyen des appartements s'établit à 6 006 €/m². Avec un prix moyen de 6 359 €/m², le 19 Avenue Paul Dufourmantel se situe 5.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Avenue Paul Dufourmantel par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Avenue Paul Dufourmantel se situe 21.61 % au-dessus de la moyenne de Nice et 69.98 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Avenue Paul Dufourmantel à Nice
Le loyer moyen estimé au 19 Avenue Paul Dufourmantel est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.21 € à 28.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
