21 Avenue Paul Dufourmantel, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Paul Dufourmantel, affiche un prix moyen de 8 665 €/m², inférieur de 1.41 % à celui du n°20 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1951,
1 biens vendus à l'adresse - 54 à moins de 100 mètres
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À propos du 21 Avenue Paul Dufourmantel, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier Caravadossi-George V.
1 niveau - 1 logement - 130 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000LRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Monticello à 102 mètres
- - Nice à 843 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 461 mètres
- - Collège Roland Garros à 369 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 719 mètres
- - Lycée général privé Or Torah à 328 mètres
- - Ecole maternelle Fouont Cauda à 357 mètres
- - Ecole primaire privée Régina Coeli à 143 mètres
Ventes au 21 Avenue Paul Dufourmantel
Une vente a été recensée au 21 Avenue Paul Dufourmantel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Paul Dufourmantel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Paul Dufourmantel, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Paul Dufourmantel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Paul Dufourmantel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Paul Dufourmantel dans son marché local
Prix du 21 Avenue Paul Dufourmantel par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Dufourmantel, le prix moyen des maisons s'établit à 8 589 €/m². Avec un prix moyen de 8 665 €/m², le 21 Avenue Paul Dufourmantel se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Paul Dufourmantel par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Avenue Paul Dufourmantel se situe 15.87 % au-dessus de la moyenne de Nice et 37.85 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 433 250 € au 21 Avenue Paul Dufourmantel à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 21 663 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 831 € en assurant vous-même les visites, ou 5 416 € si le professionnel les prend en charge.
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