23 Avenue Paul Dufourmantel, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Paul Dufourmantel, affiche un prix moyen de 9 249 €/m², supérieur de 6.74 % à celui du n°21 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
1 biens vendus à l'adresse - 91 à moins de 100 mètres
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À propos du 23 Avenue Paul Dufourmantel, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Caravadossi-George V.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000LRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Monticello à 83 mètres
- - Nice à 823 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 477 mètres
- - Collège Roland Garros à 361 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 736 mètres
- - Lycée général privé Or Torah à 338 mètres
- - Ecole maternelle Fouont Cauda à 357 mètres
- - Ecole primaire privée Régina Coeli à 126 mètres
Ventes au 23 Avenue Paul Dufourmantel
Une vente a été recensée au 23 Avenue Paul Dufourmantel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Paul Dufourmantel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Paul Dufourmantel, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Paul Dufourmantel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Paul Dufourmantel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Paul Dufourmantel dans son marché local
Prix du 23 Avenue Paul Dufourmantel par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Dufourmantel, le prix moyen des maisons s'établit à 8 589 €/m². Avec un prix moyen de 9 249 €/m², le 23 Avenue Paul Dufourmantel se situe 7.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Paul Dufourmantel par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue Paul Dufourmantel se situe 23.68 % au-dessus de la moyenne de Nice et 47.14 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 462 450 € au 23 Avenue Paul Dufourmantel à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 23 123 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 561 € en assurant vous-même les visites, ou 5 781 € si le professionnel les prend en charge.
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