11 Avenue Pauliani, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Pauliani, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 537 €/m², supérieur de 7.69 % à celui du n°11 bis et de 7.74 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 2 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 11 Avenue Pauliani, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Acropolis-XVe Corps à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 19 logements - 2 locaux - 455 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000LELocalisation et proximité
Monument proche :
- Eglise Notre-Dame-Auxiliatrice à 382 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Xveme Corps à 106 mètres
- - Nice Riquier à 818 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 718 mètres
- - Ecole secondaire privée Saint François d'Assise à 403 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 716 mètres
- - Lycée général et technologique privé Don Bosco à 364 mètres
- - Ecole maternelle Papon à 519 mètres
- - Ecole élémentaire Risso à 401 mètres
Ventes au 11 Avenue Pauliani
Les 6 ventes au 11 Avenue Pauliani constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Pauliani dans son marché local
Prix du 11 Avenue Pauliani par rapport à la voie
Sur Avenue Pauliani, le prix moyen des appartements s'établit à 4 386 €/m². Avec un prix moyen de 4 537 €/m², le 11 Avenue Pauliani se situe 3.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Pauliani par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Pauliani se situe 11.54 % en dessous de la moyenne de Nice et 12.07 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 11 Avenue Pauliani
Les biens actuellement en vente autour du 11 Avenue Pauliani apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 11 Avenue Pauliani
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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