13 Avenue Pauliani, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 134 €

de 3 088 € à 4 522 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 13 Avenue Pauliani, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 134 €/m², inférieur de 1.57 % à celui du n°15 et de 1.88 % à celui du n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 13 Avenue Pauliani, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Acropolis-XVe Corps à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 233 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0220 - Feuille 000LE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Notre-Dame-Auxiliatrice à 404 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Xveme Corps à 120 mètres
- Nice Riquier à 824 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 732 mètres
- Ecole secondaire privée Saint François d'Assise à 397 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 731 mètres
- Lycée général et technologique privé Don Bosco à 385 mètres
- Ecole maternelle Papon à 501 mètres
- Ecole élémentaire Risso à 417 mètres

Absence de ventes récentes au 13 Avenue Pauliani

Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Pauliani au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

15 Avenue Pauliani(4 200€)

11 bis Avenue Pauliani(4 213€)

15 bis Avenue Pauliani(4 038€)

11 Avenue Pauliani(4 537€)

6 Avenue Pauliani(4 211€)

8 Avenue Pauliani(4 122€)

9 Avenue Pauliani(4 332€)

17 Avenue Pauliani(4 069€)

Prix du 13 Avenue Pauliani dans son marché local

Prix du 13 Avenue Pauliani par rapport à la voie

Sur Avenue Pauliani, le prix moyen des appartements s'établit à 4 386 €/m². Avec un prix moyen de 4 134 €/m², le 13 Avenue Pauliani se situe 5.75 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Avenue Pauliani par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Pauliani se situe 19.4 % en dessous de la moyenne de Nice et 19.88 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de l'Arbre Inférieur, 06200 Nice(3,878 €)

Avenue des Arènes de Cimiez, 06200 Nice(5,399 €)

Avenue Gallieni, 06200 Nice(4,530 €)

Avenue Saint-Jean-Baptiste, 06200 Nice(5,346 €)

Quelques biens en vente à proximité du 13 Avenue Pauliani

Les biens actuellement en vente autour du 13 Avenue Pauliani apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.