21 Avenue Pauliani, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Pauliani, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 597 €/m², inférieur de 2.56 % à celui du n°14 et de 4.9 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 21 Avenue Pauliani, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Acropolis-XVe Corps à dominante résidentielle.
8 niveaux - 56 logements - 581 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0481 - Feuille 000LELocalisation et proximité
Monument proche :
- Monument à Garibaldi à 445 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Les Coccinelles à 178 mètres
- - Nice Riquier à 854 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 791 mètres
- - Ecole secondaire privée Saint François d'Assise à 384 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 794 mètres
- - Ecole second degré général privée Abc School international à 421 mètres
- - Ecole maternelle Papon à 435 mètres
- - Ecole élémentaire Papon à 405 mètres
Ventes au 21 Avenue Pauliani
Les 11 ventes au 21 Avenue Pauliani constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Pauliani dans son marché local
Prix du 21 Avenue Pauliani par rapport à la voie
Sur Avenue Pauliani, le prix moyen des appartements s'établit à 4 386 €/m². Avec un prix moyen de 4 597 €/m², le 21 Avenue Pauliani se situe 4.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Pauliani par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Pauliani se situe 10.37 % en dessous de la moyenne de Nice et 10.91 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 21 Avenue Pauliani
Les biens actuellement en vente autour du 21 Avenue Pauliani apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 21 Avenue Pauliani
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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