24 Avenue Pauliani, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue Pauliani, affiche un prix moyen de 3 655 €/m², inférieur de 4.74 % à celui du n°35 et du 2.95 % à celui du n°24 bis.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue Pauliani, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Acropolis-XVe Corps à dominante résidentielle.
6 niveaux - 12 logements - 169 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000LELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Risso à 125 mètres
- - Nice Riquier à 910 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 882 mètres
- - Ecole secondaire privée Saint François d'Assise à 401 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 889 mètres
- - Ecole second degré général privée Abc School international à 313 mètres
- - Ecole maternelle Papon à 360 mètres
- - Ecole élémentaire Papon à 331 mètres
Ventes au 24 Avenue Pauliani
Une vente a été recensée au 24 Avenue Pauliani. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue Pauliani
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue Pauliani, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Pauliani
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Pauliani complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue Pauliani dans son marché local
Prix du 24 Avenue Pauliani par rapport à la voie
Sur Avenue Pauliani, le prix moyen des appartements s'établit à 4 542 €/m². Avec un prix moyen de 3 655 €/m², le 24 Avenue Pauliani se situe 19.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue Pauliani par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue Pauliani se situe 29.99 % en dessous de la moyenne de Nice et 2.17 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue Pauliani à Nice
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue Pauliani est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.35 € à 25.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
