24 bis Avenue Pauliani, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 bis Avenue Pauliani, affiche un prix moyen de 3 766 €/m², inférieur de 1.85 % à celui du n°35 mais supérieur de 3.04 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 bis Avenue Pauliani, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Acropolis-XVe Corps à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 346 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000LELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Risso à 120 mètres
- - Nice Riquier à 915 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 892 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 395 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 899 mètres
- - Ecole second degré général privée Abc School international à 302 mètres
- - Ecole maternelle Papon à 351 mètres
- - Ecole élémentaire Papon à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 24 bis Avenue Pauliani
Aucune vente n'a été recensée au 24 bis Avenue Pauliani au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 bis Avenue Pauliani
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 bis Avenue Pauliani, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 bis Avenue Pauliani
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 bis Avenue Pauliani complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 bis Avenue Pauliani dans son marché local
Prix du 24 bis Avenue Pauliani par rapport à la voie
Sur Avenue Pauliani, le prix moyen des appartements s'établit à 4 542 €/m². Avec un prix moyen de 3 766 €/m², le 24 bis Avenue Pauliani se situe 17.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 bis Avenue Pauliani par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 bis Avenue Pauliani se situe 27.87 % en dessous de la moyenne de Nice et 0.8 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 bis Avenue Pauliani à Nice
Le loyer moyen estimé au 24 bis Avenue Pauliani est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.25 € à 25.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
