28 Avenue Pauliani, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 941 €

de 4 424 € à 5 694 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 28 Avenue Pauliani, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 941 €/m², supérieur de 9.07 % à celui du n°26 mais inférieur de 0.58 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.

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À propos du 28 Avenue Pauliani, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Acropolis-XVe Corps à dominante résidentielle.
6 niveaux - 9 logements - 121 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0257 - Feuille 000LE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Monument à Garibaldi à 315 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pont Barla à 87 mètres
- Nice Riquier à 932 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 878 mètres
- Collège privé Saint Joseph à 380 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 928 mètres
- Ecole second degré général privée Abc School international à 272 mètres
- Ecole maternelle Papon à 327 mètres
- Ecole élémentaire Papon à 300 mètres

Absence de ventes récentes au 28 Avenue Pauliani

Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue Pauliani au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

26 Avenue Pauliani(4 530€)

30 Avenue Pauliani(4 970€)

32 Avenue Pauliani(4 941€)

24 bis Avenue Pauliani(3 754€)

35 Avenue Pauliani(3 746€)

24 Avenue Pauliani(3 616€)

22 Avenue Pauliani(3 749€)

33 Avenue Pauliani(3 776€)

Prix du 28 Avenue Pauliani dans son marché local

Prix du 28 Avenue Pauliani par rapport à la voie

Sur Avenue Pauliani, le prix moyen des appartements s'établit à 4 386 €/m². Avec un prix moyen de 4 941 €/m², le 28 Avenue Pauliani se situe 12.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 28 Avenue Pauliani par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue Pauliani se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de Nice et 4.24 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de l'Arbre Inférieur, 06200 Nice(3,878 €)

Avenue des Arènes de Cimiez, 06200 Nice(5,399 €)

Avenue Gallieni, 06200 Nice(4,530 €)

Avenue Saint-Jean-Baptiste, 06200 Nice(5,346 €)

Quelques biens en vente à proximité du 28 Avenue Pauliani

Les biens actuellement en vente autour du 28 Avenue Pauliani apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.