7 bis Avenue Pauliani, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Avenue Pauliani, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 260 €/m², supérieur de 21.42 % à celui du n°9 et de 15.71 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 1 local.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 7 bis Avenue Pauliani, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Acropolis-XVe Corps à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 30 logements - 1 local - 3 parkings - 681 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000LELocalisation et proximité
Monument proche :
- Eglise Notre-Dame-Auxiliatrice à 345 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Xveme Corps à 92 mètres
- - Nice Riquier à 811 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 703 mètres
- - Collège privé Don Bosco à 384 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 700 mètres
- - Lycée général et technologique privé Don Bosco à 343 mètres
- - Ecole maternelle Papon à 536 mètres
- - Ecole élémentaire Risso à 384 mètres
Ventes au 7 bis Avenue Pauliani
Les 8 ventes au 7 bis Avenue Pauliani constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Avenue Pauliani dans son marché local
Prix du 7 bis Avenue Pauliani par rapport à la voie
Sur Avenue Pauliani, le prix moyen des appartements s'établit à 4 386 €/m². Avec un prix moyen de 5 260 €/m², le 7 bis Avenue Pauliani se situe 19.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Avenue Pauliani par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Avenue Pauliani se situe 2.55 % au-dessus de la moyenne de Nice et 1.94 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 7 bis Avenue Pauliani
Les biens actuellement en vente autour du 7 bis Avenue Pauliani apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 7 bis Avenue Pauliani
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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