9 Avenue Pauliani, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 332 €

de 3 949 € à 4 533 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 9 Avenue Pauliani, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 332 €/m², inférieur de 17.64 % à celui du n°7 bis et de 4.52 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 9 Avenue Pauliani, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Acropolis-XVe Corps à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 133 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0215 - Feuille 000LE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Notre-Dame-Auxiliatrice à 372 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Xveme Corps à 98 mètres
- Nice Riquier à 814 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 709 mètres
- Collège privé Don Bosco à 394 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 707 mètres
- Lycée général et technologique privé Don Bosco à 353 mètres
- Ecole maternelle Papon à 528 mètres
- Ecole élémentaire Risso à 392 mètres

Ventes au 9 Avenue Pauliani

Les 3 ventes au 9 Avenue Pauliani donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

29 juillet 2019

178 000 €(3 477 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•51.19 m²

9 Avenue Pauliani, 06200 Nice

14 octobre 2020

187 500 €(3 852 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•48.68 m²

9 Avenue Pauliani, 06200 Nice

20 octobre 2020

190 000 €(3 800 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•50 m²

9 Avenue Pauliani, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

7 bis Avenue Pauliani(5 260€)

11 Avenue Pauliani(4 537€)

6 Avenue Pauliani(4 211€)

11 bis Avenue Pauliani(4 213€)

7 Avenue Pauliani(4 546€)

13 Avenue Pauliani(4 134€)

5 Avenue Pauliani(4 492€)

4 Avenue Pauliani(4 371€)

Prix du 9 Avenue Pauliani dans son marché local

Prix du 9 Avenue Pauliani par rapport à la voie

Sur Avenue Pauliani, le prix moyen des appartements s'établit à 4 386 €/m². Avec un prix moyen de 4 332 €/m², le 9 Avenue Pauliani se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Avenue Pauliani par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Pauliani se situe 15.54 % en dessous de la moyenne de Nice et 16.05 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de l'Arbre Inférieur, 06200 Nice(3,878 €)

Avenue des Arènes de Cimiez, 06200 Nice(5,399 €)

Avenue Gallieni, 06200 Nice(4,530 €)

Avenue Saint-Jean-Baptiste, 06200 Nice(5,346 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 Avenue Pauliani

Les biens actuellement en vente autour du 9 Avenue Pauliani apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.