7 ter Avenue Pauliani, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 ter Avenue Pauliani, affiche un prix moyen de 4 733 €/m², inférieur de 11.38 % à celui du n°7 bis mais supérieur de 5.48 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 ter Avenue Pauliani, 06200 Nice
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Xveme Corps à 62 mètres
- - Nice Riquier à 780 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 674 mètres
- - Collège privé Don Bosco à 376 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 672 mètres
- - Lycée général et technologique privé Don Bosco à 335 mètres
- - Ecole maternelle La Capélina à 510 mètres
- - Ecole élémentaire Risso à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 7 ter Avenue Pauliani
Aucune vente n'a été recensée au 7 ter Avenue Pauliani au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 ter Avenue Pauliani
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 ter Avenue Pauliani, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 ter Avenue Pauliani
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 ter Avenue Pauliani complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 ter Avenue Pauliani dans son marché local
Prix du 7 ter Avenue Pauliani par rapport à la voie
Sur Avenue Pauliani, le prix moyen des appartements s'établit à 4 542 €/m². Avec un prix moyen de 4 733 €/m², le 7 ter Avenue Pauliani se situe 4.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 ter Avenue Pauliani par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 ter Avenue Pauliani se situe 9.35 % en dessous de la moyenne de Nice et 26.69 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 ter Avenue Pauliani à Nice
Le loyer moyen estimé au 7 ter Avenue Pauliani est de 21.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.5 € à 25.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.77 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
