8 Avenue Pauliani, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Pauliani, affiche un prix moyen de 4 261 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°17 et du 4.61 % à celui du n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 127 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Pauliani, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Acropolis-XVe Corps à dominante résidentielle.
10 niveaux - 127 logements - 87 parkings - 1379 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 000LELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Xveme Corps à 148 mètres
- - Nice Riquier à 841 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 757 mètres
- - Ecole secondaire privée Saint François d'Assise à 398 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 758 mètres
- - Lycée général et technologique privé Don Bosco à 415 mètres
- - Ecole maternelle Papon à 482 mètres
- - Ecole élémentaire Risso à 445 mètres
Ventes au 8 Avenue Pauliani
Une vente a été recensée au 8 Avenue Pauliani. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Pauliani
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Pauliani, 138 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Pauliani
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Pauliani complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Pauliani dans son marché local
Prix du 8 Avenue Pauliani par rapport à la voie
Sur Avenue Pauliani, le prix moyen des appartements s'établit à 4 542 €/m². Avec un prix moyen de 4 261 €/m², le 8 Avenue Pauliani se situe 6.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Pauliani par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Pauliani se situe 18.39 % en dessous de la moyenne de Nice et 14.05 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Pauliani à Nice
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Pauliani est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.26 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
