14 Avenue Philippe Adréani, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 899 €

de 3 391 € à 5 256 €

Indice de confiance

3/5

Le 14 Avenue Philippe Adréani, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 899 €/m², inférieur de 3.99 % à celui du n°16 et de 4.11 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 14 Avenue Philippe Adréani, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Gorbella à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 59 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0124 - Feuille 000ED

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ecole internationale d'art de la villa Arson à 215 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Deux Avenues à 299 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 345 mètres
- Collège privé Saint Barthélemy à 254 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 838 mètres
- Lycée général privé Saint Barthélémy à 237 mètres
- Ecole maternelle Le Ray Gorbella à 426 mètres
- Ecole primaire privée Saint Barthélémy à 263 mètres

Ventes au 14 Avenue Philippe Adréani

Les 2 ventes au 14 Avenue Philippe Adréani donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

6 octobre 2021

153 000 €(3 400 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•45 m²

14 Avenue Philippe Adréani, 06200 Nice

12 avril 2021

120 000 €(2 948 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•40.71 m²

14 Avenue Philippe Adréani, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 14 Avenue Philippe Adréani dans son marché local

Prix du 14 Avenue Philippe Adréani par rapport à la voie

Sur Avenue Philippe Adréani, le prix moyen des appartements s'établit à 4 375 €/m². Avec un prix moyen de 3 899 €/m², le 14 Avenue Philippe Adréani se situe 10.88 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 14 Avenue Philippe Adréani par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue Philippe Adréani se situe 24.25 % en dessous de la moyenne de Nice et 24.63 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Leo Imbert, 06200 Nice(4,744 €)

Rue Marcel Pagnol, 06200 Nice(4,699 €)

Rue Jean-Baptiste Calvino, 06200 Nice(4,002 €)

Escalier Avenue Saint-Barthélemy - Avenue Léo Imbert, 06200 Nice(4,559 €)

Avenue Saint-Barthélemy, 06200 Nice(4,406 €)

Biens en vente à proximité du 14 Avenue Philippe Adréani

Les biens actuellement en vente autour du 14 Avenue Philippe Adréani apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.