2 Avenue Philippe Adréani, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Philippe Adréani, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 693 €/m², supérieur de 3.32 % à celui du n°1 et de 4.99 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Avenue Philippe Adréani, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Gorbella à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 5 parkings - 134 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000EDLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ecole internationale d'art de la villa Arson à 239 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Deux Avenues à 286 mètres
- - Nice à 1778 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 400 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 193 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 800 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 177 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barthélémy à 440 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Barthélémy à 203 mètres
Ventes au 2 Avenue Philippe Adréani
Les 2 ventes au 2 Avenue Philippe Adréani donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Philippe Adréani dans son marché local
Prix du 2 Avenue Philippe Adréani par rapport à la voie
Sur Avenue Philippe Adréani, le prix moyen des appartements s'établit à 4 361 €/m². Avec un prix moyen de 4 693 €/m², le 2 Avenue Philippe Adréani se situe 7.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Philippe Adréani par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Philippe Adréani se situe 8.5 % en dessous de la moyenne de Nice et 9.05 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Avenue Philippe Adréani
Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue Philippe Adréani apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Avenue Philippe Adréani
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Immo 3000
Nice 06000
11 annonces en vente chez Flatway
Agentniçois
Nice 06000
104 annonces en vente chez Flatway
Palais Immobilier - Vieux Nice
Nice 06300
58 annonces en vente chez Flatway
Pour retrouver l'ensemble des professionnels immobiliers du secteur ainsi que leurs barèmes d'honoraires, téléchargez Flatway
Découvrir Flatway
Flatway vous facilite l'achat, la vente et la visite de biens
En savoir plus
