2 Avenue Philippe Adréani, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 689 €

de 3 251 € à 5 392 €

Indice de confiance

3/5

Le 2 Avenue Philippe Adréani, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 689 €/m², supérieur de 3.49 % à celui du n°1 et de 4.76 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.

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À propos du 2 Avenue Philippe Adréani, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Gorbella à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 5 parkings - 134 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0118 - Feuille 000ED

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ecole internationale d'art de la villa Arson à 239 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Deux Avenues à 286 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 400 mètres
- Collège privé Saint Barthélemy à 193 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 800 mètres
- Lycée général privé Saint Barthélémy à 177 mètres
- Ecole maternelle Saint-Barthélémy à 440 mètres
- Ecole primaire privée Saint Barthélémy à 203 mètres

Ventes au 2 Avenue Philippe Adréani

Les 2 ventes au 2 Avenue Philippe Adréani donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

4 janvier 2024

116 148 €(4 426 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•26.24 m²

2 Avenue Philippe Adréani, 06200 Nice

7 mai 2021

117 270 €(4 689 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•25.01 m²

2 Avenue Philippe Adréani, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue Philippe Adréani dans son marché local

Prix du 2 Avenue Philippe Adréani par rapport à la voie

Sur Avenue Philippe Adréani, le prix moyen des appartements s'établit à 4 375 €/m². Avec un prix moyen de 4 689 €/m², le 2 Avenue Philippe Adréani se situe 7.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue Philippe Adréani par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Philippe Adréani se situe 8.9 % en dessous de la moyenne de Nice et 9.36 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Leo Imbert, 06200 Nice(4,744 €)

Rue Marcel Pagnol, 06200 Nice(4,699 €)

Rue Jean-Baptiste Calvino, 06200 Nice(4,002 €)

Escalier Avenue Saint-Barthélemy - Avenue Léo Imbert, 06200 Nice(4,559 €)

Avenue Saint-Barthélemy, 06200 Nice(4,406 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue Philippe Adréani

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue Philippe Adréani apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.