22 Avenue Philippe Adréani, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Philippe Adréani, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 073 €/m², supérieur de 0.97 % à celui du n°20 mais inférieur de 5.39 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 22 Avenue Philippe Adréani, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Gorbella à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 55 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000EDLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ecole internationale d'art de la villa Arson à 208 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Deux Avenues à 311 mètres
- - Nice à 1866 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 321 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 282 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 857 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 266 mètres
- - Ecole maternelle Le Ray Gorbella à 398 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Barthélémy à 292 mètres
Ventes au 22 Avenue Philippe Adréani
Une vente a été recensée au 22 Avenue Philippe Adréani. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Philippe Adréani dans son marché local
Prix du 22 Avenue Philippe Adréani par rapport à la voie
Sur Avenue Philippe Adréani, le prix moyen des appartements s'établit à 4 361 €/m². Avec un prix moyen de 4 073 €/m², le 22 Avenue Philippe Adréani se situe 6.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Philippe Adréani par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Philippe Adréani se situe 20.59 % en dessous de la moyenne de Nice et 21.07 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 22 Avenue Philippe Adréani
Les biens actuellement en vente autour du 22 Avenue Philippe Adréani apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 22 Avenue Philippe Adréani
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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NP Masséna
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Manuval Immo
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