22 Avenue Philippe Adréani, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 068 €

de 3 646 € à 5 535 €

Indice de confiance

2/5

Le 22 Avenue Philippe Adréani, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 068 €/m², supérieur de 1.19 % à celui du n°20 mais inférieur de 5.51 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 22 Avenue Philippe Adréani, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Gorbella à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 55 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0128 - Feuille 000ED

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ecole internationale d'art de la villa Arson à 208 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Deux Avenues à 311 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 321 mètres
- Collège privé Saint Barthélemy à 282 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 857 mètres
- Lycée général privé Saint Barthélémy à 266 mètres
- Ecole maternelle Le Ray Gorbella à 398 mètres
- Ecole primaire privée Saint Barthélémy à 292 mètres

Ventes au 22 Avenue Philippe Adréani

Une vente a été recensée au 22 Avenue Philippe Adréani. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

8 avril 2021

135 500 €(3 217 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•42.12 m²

22 Avenue Philippe Adréani, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Avenue Philippe Adréani dans son marché local

Prix du 22 Avenue Philippe Adréani par rapport à la voie

Sur Avenue Philippe Adréani, le prix moyen des appartements s'établit à 4 375 €/m². Avec un prix moyen de 4 068 €/m², le 22 Avenue Philippe Adréani se situe 7.02 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Avenue Philippe Adréani par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Philippe Adréani se situe 20.96 % en dessous de la moyenne de Nice et 21.36 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Leo Imbert, 06200 Nice(4,744 €)

Rue Marcel Pagnol, 06200 Nice(4,699 €)

Rue Jean-Baptiste Calvino, 06200 Nice(4,002 €)

Escalier Avenue Saint-Barthélemy - Avenue Léo Imbert, 06200 Nice(4,559 €)

Avenue Saint-Barthélemy, 06200 Nice(4,406 €)

Biens en vente à proximité du 22 Avenue Philippe Adréani

Les biens actuellement en vente autour du 22 Avenue Philippe Adréani apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.