24 Avenue Philippe Adréani, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue Philippe Adréani, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 305 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°26 mais supérieur de 5.7 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 24 Avenue Philippe Adréani, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Gorbella à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 73 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000EDLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ecole internationale d'art de la villa Arson à 207 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Deux Avenues à 315 mètres
- - Nice à 1874 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 313 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 291 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 862 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 274 mètres
- - Ecole maternelle Le Ray Gorbella à 390 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Barthélémy à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Avenue Philippe Adréani
Aucune vente n'a été recensée au 24 Avenue Philippe Adréani au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue Philippe Adréani dans son marché local
Prix du 24 Avenue Philippe Adréani par rapport à la voie
Sur Avenue Philippe Adréani, le prix moyen des appartements s'établit à 4 361 €/m². Avec un prix moyen de 4 305 €/m², le 24 Avenue Philippe Adréani se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue Philippe Adréani par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue Philippe Adréani se situe 16.07 % en dessous de la moyenne de Nice et 16.57 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 24 Avenue Philippe Adréani
Les biens actuellement en vente autour du 24 Avenue Philippe Adréani apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 24 Avenue Philippe Adréani
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