24 Avenue Philippe Adréani, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 305 €

de 3 644 € à 5 532 €

Indice de confiance

1/5

Le 24 Avenue Philippe Adréani, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 305 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°26 et de 5.83 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 24 Avenue Philippe Adréani, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Gorbella à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 73 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton et tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0129 - Feuille 000ED

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ecole internationale d'art de la villa Arson à 207 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Deux Avenues à 315 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 313 mètres
- Collège privé Saint Barthélemy à 291 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 862 mètres
- Lycée général privé Saint Barthélémy à 274 mètres
- Ecole maternelle Le Ray Gorbella à 390 mètres
- Ecole primaire privée Saint Barthélémy à 301 mètres

Absence de ventes récentes au 24 Avenue Philippe Adréani

Aucune vente n'a été recensée au 24 Avenue Philippe Adréani au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 24 Avenue Philippe Adréani dans son marché local

Prix du 24 Avenue Philippe Adréani par rapport à la voie

Sur Avenue Philippe Adréani, le prix moyen des appartements s'établit à 4 375 €/m². Avec un prix moyen de 4 305 €/m², le 24 Avenue Philippe Adréani se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 24 Avenue Philippe Adréani par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue Philippe Adréani se situe 16.36 % en dessous de la moyenne de Nice et 16.78 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Leo Imbert, 06200 Nice(4,744 €)

Rue Marcel Pagnol, 06200 Nice(4,699 €)

Rue Jean-Baptiste Calvino, 06200 Nice(4,002 €)

Escalier Avenue Saint-Barthélemy - Avenue Léo Imbert, 06200 Nice(4,559 €)

Avenue Saint-Barthélemy, 06200 Nice(4,406 €)

Biens en vente à proximité du 24 Avenue Philippe Adréani

Les biens actuellement en vente autour du 24 Avenue Philippe Adréani apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.