35 Avenue Philippe Adréani, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 35 Avenue Philippe Adréani, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Villa Arson à dominante résidentielle.
3 niveaux - 21 logements - 1 parking - 360 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0505 - Feuille 000EDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deux Avenues à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 279 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 332 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 891 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 315 mètres
- - Ecole maternelle Le Ray Gorbella à 352 mètres
- - Ecole élémentaire Le Ray à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue Philippe Adréani
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue Philippe Adréani au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue Philippe Adréani dans son marché local
Prix du 35 Avenue Philippe Adréani par rapport à la voie
Sur Avenue Philippe Adréani, le prix moyen des appartements s'établit à 4 375 €/m². Avec un prix moyen de 4 650 €/m², le 35 Avenue Philippe Adréani se situe 6.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue Philippe Adréani par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue Philippe Adréani se situe 9.66 % en dessous de la moyenne de Nice et 10.11 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 35 Avenue Philippe Adréani
Les biens actuellement en vente autour du 35 Avenue Philippe Adréani apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 35 Avenue Philippe Adréani
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