8 Avenue Philippe Adréani, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 652 €

de 3 196 € à 5 055 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Avenue Philippe Adréani, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 652 €/m², inférieur de 2.79 % à celui du n°8 bis et de 9.24 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 8 Avenue Philippe Adréani, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Gorbella à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 95 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0121 - Feuille 000ED

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ecole internationale d'art de la villa Arson à 223 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Deux Avenues à 291 mètres
- Nice à 1811 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 368 mètres
- Collège privé Saint Barthélemy à 227 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 822 mètres
- Lycée général privé Saint Barthélémy à 211 mètres
- Ecole maternelle Le Ray Gorbella à 451 mètres
- Ecole primaire privée Saint Barthélémy à 237 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Avenue Philippe Adréani

Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Philippe Adréani au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

8 bis Avenue Philippe Adréani(3 757€)

6 Avenue Philippe Adréani(4 024€)

4 Avenue Philippe Adréani(4 470€)

14 Avenue Philippe Adréani(3 915€)

16 Avenue Philippe Adréani(4 055€)

11 Avenue Philippe Adréani(4 071€)

2 Avenue Philippe Adréani(4 693€)

1 Avenue Philippe Adréani(4 542€)

Prix du 8 Avenue Philippe Adréani dans son marché local

Prix du 8 Avenue Philippe Adréani par rapport à la voie

Sur Avenue Philippe Adréani, le prix moyen des appartements s'établit à 4 361 €/m². Avec un prix moyen de 3 652 €/m², le 8 Avenue Philippe Adréani se situe 16.26 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Avenue Philippe Adréani par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Philippe Adréani se situe 28.8 % en dessous de la moyenne de Nice et 29.22 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Leo Imbert, 06200 Nice(4,746 €)

Avenue Saint-Barthélemy, 06200 Nice(4,390 €)

Chemin du Vallon Gorbellon, 06200 Nice(4,595 €)

Escalier Avenue Saint-Barthélemy - Avenue Léo Imbert, 06200 Nice(4,573 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Avenue Philippe Adréani

Les biens actuellement en vente autour du 8 Avenue Philippe Adréani apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.