8 bis Avenue Philippe Adréani, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 751 €

de 3 193 € à 5 051 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 bis Avenue Philippe Adréani, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 751 €/m², supérieur de 2.74 % à celui du n°8 mais inférieur de 6.88 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 8 bis Avenue Philippe Adréani, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Gorbella à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 95 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0121 - Feuille 000ED

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ecole internationale d'art de la villa Arson à 223 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Deux Avenues à 292 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 364 mètres
- Collège privé Saint Barthélemy à 232 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 825 mètres
- Lycée général privé Saint Barthélémy à 215 mètres
- Ecole maternelle Le Ray Gorbella à 447 mètres
- Ecole primaire privée Saint Barthélémy à 241 mètres

Absence de ventes récentes au 8 bis Avenue Philippe Adréani

Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Avenue Philippe Adréani au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 bis Avenue Philippe Adréani dans son marché local

Prix du 8 bis Avenue Philippe Adréani par rapport à la voie

Sur Avenue Philippe Adréani, le prix moyen des appartements s'établit à 4 375 €/m². Avec un prix moyen de 3 751 €/m², le 8 bis Avenue Philippe Adréani se situe 14.26 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 bis Avenue Philippe Adréani par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Avenue Philippe Adréani se situe 27.12 % en dessous de la moyenne de Nice et 27.49 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Leo Imbert, 06200 Nice(4,744 €)

Rue Marcel Pagnol, 06200 Nice(4,699 €)

Rue Jean-Baptiste Calvino, 06200 Nice(4,002 €)

Escalier Avenue Saint-Barthélemy - Avenue Léo Imbert, 06200 Nice(4,559 €)

Avenue Saint-Barthélemy, 06200 Nice(4,406 €)

Biens en vente à proximité du 8 bis Avenue Philippe Adréani

Les biens actuellement en vente autour du 8 bis Avenue Philippe Adréani apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.