2 Avenue Piatti, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Piatti, affiche un prix moyen de 7 670 €/m², inférieur de 8.33 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
À propos du 2 Avenue Piatti, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Le Ray-Gravier-Dunant.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Chambrun à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 625 mètres
- - Collège Valéri à 654 mètres
- - Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 645 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 783 mètres
- - Ecole maternelle Rancher 1 à 305 mètres
- - Ecole élémentaire Rancher 2 à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Piatti
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Piatti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Piatti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Piatti, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Piatti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Piatti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Piatti dans son marché local
Prix du 2 Avenue Piatti par rapport à la voie
Sur Avenue Piatti, le prix moyen des maisons s'établit à 8 009 €/m². Avec un prix moyen de 7 670 €/m², le 2 Avenue Piatti se situe 4.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Piatti par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 489 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Piatti se situe 2.42 % au-dessus de la moyenne de Nice et 64.84 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 4.03 % sur 1 an et augmenté de 6.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
