34 bis Avenue Primerose, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 bis Avenue Primerose, affiche un prix moyen de 5 030 €/m², inférieur de 0.75 % à celui du n°32 mais supérieur de 1.82 % à celui du n°30 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 bis Avenue Primerose, 06200 Nice
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pont / Dauphiné à 135 mètres
- - Nice à 1110 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Parc Impérial à 480 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 803 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré d'Estienne d'Orves à 324 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Philippe à 181 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Philippe à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 34 bis Avenue Primerose
Aucune vente n'a été recensée au 34 bis Avenue Primerose au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 bis Avenue Primerose
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 bis Avenue Primerose, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 bis Avenue Primerose
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 bis Avenue Primerose complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 bis Avenue Primerose dans son marché local
Prix du 34 bis Avenue Primerose par rapport à la voie
Sur Avenue Primerose, le prix moyen des appartements s'établit à 4 885 €/m². Avec un prix moyen de 5 030 €/m², le 34 bis Avenue Primerose se situe 2.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 bis Avenue Primerose par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 bis Avenue Primerose se situe 3.81 % en dessous de la moyenne de Nice et 34.46 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 bis Avenue Primerose à Nice
Le loyer moyen estimé au 34 bis Avenue Primerose est de 22.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.76 € à 26.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.73 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
