4 Avenue Primerose, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Primerose, affiche un prix moyen de 5 138 €/m², inférieur de 8.98 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Primerose, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Le Piol-Cyrnos à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 92 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000MELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Primerose / Dauphiné à 62 mètres
- - Nice à 1013 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Parc Impérial à 269 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1047 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 234 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Philippe à 421 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Philippe à 459 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Primerose
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Primerose au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Primerose
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Primerose, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Primerose
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Primerose complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Primerose dans son marché local
Prix du 4 Avenue Primerose par rapport à la voie
Sur Avenue Primerose, le prix moyen des appartements s'établit à 4 885 €/m². Avec un prix moyen de 5 138 €/m², le 4 Avenue Primerose se situe 5.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Primerose par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Primerose se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de Nice et 37.34 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Primerose à Nice
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Primerose est de 22.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.74 € à 26.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.32 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
