8 Avenue Primerose, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Primerose, affiche un prix moyen de 5 559 €/m², supérieur de 11.05 % à celui du n°23 mais inférieur de 1.52 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Primerose, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Le Piol-Cyrnos à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 93 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000MELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marjolaine à 58 mètres
- - Nice à 1048 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Parc Impérial à 315 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1007 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 282 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Philippe à 383 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Philippe à 420 mètres
Ventes au 8 Avenue Primerose
Une vente a été recensée au 8 Avenue Primerose. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Primerose
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Primerose, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Primerose
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Primerose complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Primerose dans son marché local
Prix du 8 Avenue Primerose par rapport à la voie
Sur Avenue Primerose, le prix moyen des appartements s'établit à 4 885 €/m². Avec un prix moyen de 5 559 €/m², le 8 Avenue Primerose se situe 13.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Primerose par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Primerose se situe 6.31 % au-dessus de la moyenne de Nice et 48.6 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Primerose à Nice
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Primerose est de 22.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.03 € à 27.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.71 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
