6 Avenue Primerose, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Primerose, affiche un prix moyen de 5 645 €/m², supérieur de 9.87 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue Primerose, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Le Piol-Cyrnos à dominante résidentielle.
6 niveaux - 10 logements - 359 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0403 - Feuille 000MELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marjolaine à 64 mètres
- - Nice à 1030 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Parc Impérial à 290 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1030 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 256 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Philippe à 404 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Philippe à 442 mètres
Ventes au 6 Avenue Primerose
Une vente a été recensée au 6 Avenue Primerose. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue Primerose
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue Primerose, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Primerose
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Primerose complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Primerose dans son marché local
Prix du 6 Avenue Primerose par rapport à la voie
Sur Avenue Primerose, le prix moyen des appartements s'établit à 4 885 €/m². Avec un prix moyen de 5 645 €/m², le 6 Avenue Primerose se situe 15.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Primerose par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue Primerose se situe 7.96 % au-dessus de la moyenne de Nice et 50.9 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue Primerose à Nice
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue Primerose est de 22.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.29 € à 27.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.71 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
