20 Avenue Ratti, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue Ratti, affiche un prix moyen de 8 450 €/m², supérieur de 20.75 % à celui du n°29 et de n°20 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
1 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 20 Avenue Ratti, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Sainte-Rosalie-Arbre Inférieur.
2 niveaux - 1 logement - 132 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000LILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ratti à 156 mètres
- - Nice Riquier à 1285 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 701 mètres
- - Collège privé Or Torah à 214 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 849 mètres
- - Lycée général privé Or Torah à 314 mètres
- - Ecole maternelle Ferry à 342 mètres
- - Ecole primaire privée Or Torah à 259 mètres
Ventes au 20 Avenue Ratti
Une vente a été recensée au 20 Avenue Ratti. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue Ratti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue Ratti, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Ratti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Ratti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue Ratti dans son marché local
Prix du 20 Avenue Ratti par rapport à la voie
Sur Avenue Ratti, le prix moyen des maisons s'établit à 6 569 €/m². Avec un prix moyen de 8 450 €/m², le 20 Avenue Ratti se situe 28.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue Ratti par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Avenue Ratti se situe 13 % au-dessus de la moyenne de Nice et 34.43 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 422 500 € au 20 Avenue Ratti à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 21 125 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 563 € en assurant vous-même les visites, ou 5 281 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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