20 Avenue Ratti, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

7 701 €

de 4 883 € à 10 451 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 20 Avenue Ratti, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 7 701 €/m², supérieur de 26.54 % à celui du n°29 et de 26.45 % à celui du n°20 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1954,

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À propos du 20 Avenue Ratti, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Sainte-Rosalie-Arbre Inférieur.
2 niveaux - 1 logement - 132 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0085 - Feuille 000LI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien Hôtel Alhambra à 345 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ratti à 156 mètres
- Nice Riquier à 1285 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 701 mètres
- Collège privé Or Torah à 214 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 849 mètres
- Lycée général privé Or Torah à 314 mètres
- Ecole maternelle Ferry à 342 mètres
- Ecole primaire privée Or Torah à 259 mètres

Ventes au 20 Avenue Ratti

Une vente a été recensée au 20 Avenue Ratti. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

14 mars 2022

1 370 000 €(9 786 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•140 m²

20 Avenue Ratti, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

29 Avenue Ratti(6 086€)

20 bis Avenue Ratti(6 090€)

33 Avenue Ratti(5 755€)

52 Avenue Ratti(5 745€)

37 Avenue Ratti(5 991€)

39 Avenue Ratti(6 003€)

74 Avenue de Savoie(5 738€)

78 Avenue de Savoie(5 754€)

Prix du 20 Avenue Ratti dans son marché local

Prix du 20 Avenue Ratti par rapport à la voie

Sur Avenue Ratti, le prix moyen des maisons s'établit à 6 322 €/m². Avec un prix moyen de 7 701 €/m², le 20 Avenue Ratti se situe 21.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 20 Avenue Ratti par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Avenue Ratti se situe 9.84 % au-dessus de la moyenne de Nice et 27.04 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Provence, 06200 Nice(6,080 €)

Avenue de Savoie, 06200 Nice(6,140 €)

Avenue des Arènes de Cimiez, 06200 Nice(7,691 €)

Quelques biens en vente à proximité du 20 Avenue Ratti

Les biens actuellement en vente autour du 20 Avenue Ratti apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.