20 bis Avenue Ratti, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 bis Avenue Ratti, affiche un prix moyen de 6 153 €/m², inférieur de 27.18 % à celui du n°20 et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 20 bis Avenue Ratti, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Sainte-Rosalie-Arbre Inférieur.
1 niveau - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000LILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ratti à 147 mètres
- - Nice Riquier à 1276 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 711 mètres
- - Collège privé Or Torah à 206 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 862 mètres
- - Lycée général privé Or Torah à 308 mètres
- - Ecole maternelle Ferry à 340 mètres
- - Ecole primaire privée Or Torah à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 20 bis Avenue Ratti
Aucune vente n'a été recensée au 20 bis Avenue Ratti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 bis Avenue Ratti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 bis Avenue Ratti, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 bis Avenue Ratti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 bis Avenue Ratti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 bis Avenue Ratti dans son marché local
Prix du 20 bis Avenue Ratti par rapport à la voie
Sur Avenue Ratti, le prix moyen des maisons s'établit à 6 569 €/m². Avec un prix moyen de 6 153 €/m², le 20 bis Avenue Ratti se situe 6.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 bis Avenue Ratti par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 bis Avenue Ratti se situe 17.72 % en dessous de la moyenne de Nice et -2.12 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 307 650 € au 20 bis Avenue Ratti à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 383 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 691 € en assurant vous-même les visites, ou 3 846 € si le professionnel les prend en charge.
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