29 Avenue Ratti, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Avenue Ratti, affiche un prix moyen de 6 984 €/m², inférieur de 17.31 % à celui du n°20 mais supérieur de 13.89 % à celui du n°20 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
À propos du 29 Avenue Ratti, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Sainte-Rosalie-Arbre Inférieur.
1 niveau - 1 logement - 51 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000LILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ratti à 159 mètres
- - Nice Riquier à 1292 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 693 mètres
- - Collège privé Or Torah à 215 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 840 mètres
- - Lycée général privé Or Torah à 314 mètres
- - Ecole maternelle Ferry à 346 mètres
- - Ecole primaire privée Or Torah à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Avenue Ratti
Aucune vente n'a été recensée au 29 Avenue Ratti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Avenue Ratti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Avenue Ratti, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Avenue Ratti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Avenue Ratti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Avenue Ratti dans son marché local
Prix du 29 Avenue Ratti par rapport à la voie
Sur Avenue Ratti, le prix moyen des maisons s'établit à 6 571 €/m². Avec un prix moyen de 6 984 €/m², le 29 Avenue Ratti se situe 6.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Avenue Ratti par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 489 €/m². Le prix moyen des maisons au 29 Avenue Ratti se situe 6.74 % en dessous de la moyenne de Nice et 50.1 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 4.03 % sur 1 an et augmenté de 6.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
