33 Avenue Ratti, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue Ratti, affiche un prix moyen de 6 796 €/m², inférieur de 2.69 % à celui du n°29 et du 19.54 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
À propos du 33 Avenue Ratti, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Sainte-Rosalie-Arbre Inférieur.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000LILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Athénée à 182 mètres
- - Nice Riquier à 1300 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 684 mètres
- - Collège privé Or Torah à 240 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 824 mètres
- - Lycée général privé Or Torah à 335 mètres
- - Ecole maternelle Ferry à 341 mètres
- - Ecole primaire privée Or Torah à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Avenue Ratti
Aucune vente n'a été recensée au 33 Avenue Ratti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue Ratti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue Ratti, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Ratti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Ratti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue Ratti dans son marché local
Prix du 33 Avenue Ratti par rapport à la voie
Sur Avenue Ratti, le prix moyen des maisons s'établit à 6 571 €/m². Avec un prix moyen de 6 796 €/m², le 33 Avenue Ratti se situe 3.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue Ratti par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 489 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Avenue Ratti se situe 9.25 % en dessous de la moyenne de Nice et 46.06 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 4.03 % sur 1 an et augmenté de 6.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
