32 Avenue Raymond Comboul, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Raymond Comboul, affiche un prix moyen de 9 127 €/m², supérieur de 1.9 % à celui du n°34 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
À propos du 32 Avenue Raymond Comboul, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Caravadossi-George V.
2 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000LPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Monticello à 107 mètres
- - Nice à 656 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 588 mètres
- - Ecole Secondaire privée Réadaptation pédagogique et scolaire à 298 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 759 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 310 mètres
- - Ecole maternelle Fouont Cauda à 333 mètres
- - Ecole primaire privée Régina Coeli à 67 mètres
Ventes au 32 Avenue Raymond Comboul
Les 2 ventes au 32 Avenue Raymond Comboul donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Raymond Comboul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Raymond Comboul, 146 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Raymond Comboul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Raymond Comboul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Raymond Comboul dans son marché local
Prix du 32 Avenue Raymond Comboul par rapport à la voie
Sur Avenue Raymond Comboul, le prix moyen des maisons s'établit à 8 506 €/m². Avec un prix moyen de 9 127 €/m², le 32 Avenue Raymond Comboul se situe 7.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Raymond Comboul par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 489 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue Raymond Comboul se situe 21.87 % au-dessus de la moyenne de Nice et 96.15 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 4.03 % sur 1 an et augmenté de 6.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
