11 Avenue René-Maurice, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue René-Maurice, affiche un prix moyen de 9 203 €/m², supérieur de 3 % à celui du n°9 mais inférieur de 2.56 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
4 biens vendus à l'adresse - 48 à moins de 100 mètres
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À propos du 11 Avenue René-Maurice, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Parc Impérial.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000MHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Impérial à 200 mètres
- - Nice à 664 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 1234 mètres
- - Collège Parc Impérial à 157 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1207 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 202 mètres
- - Ecole maternelle Roassal à 487 mètres
- - Ecole élémentaire Roméo 1 à 454 mètres
Ventes au 11 Avenue René-Maurice
Les 4 ventes au 11 Avenue René-Maurice constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue René-Maurice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue René-Maurice, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue René-Maurice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue René-Maurice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue René-Maurice dans son marché local
Prix du 11 Avenue René-Maurice par rapport à la voie
Sur Avenue René-Maurice, le prix moyen des maisons s'établit à 9 203 €/m². Avec un prix moyen de 9 203 €/m², le 11 Avenue René-Maurice se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue René-Maurice par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue René-Maurice se situe 23.07 % au-dessus de la moyenne de Nice et 46.4 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 460 150 € au 11 Avenue René-Maurice à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 23 008 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 504 € en assurant vous-même les visites, ou 5 752 € si le professionnel les prend en charge.
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