2 Avenue René-Maurice, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue René-Maurice, affiche un prix moyen de 8 826 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°5 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1914,
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue René-Maurice, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Parc Impérial.
2 niveaux - 1 logement - 4 parkings - 70 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000MHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Impérial à 133 mètres
- - Nice à 729 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Parc Impérial à 129 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1161 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 164 mètres
- - Ecole maternelle Roassal à 547 mètres
- - Ecole élémentaire Mantega à 497 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue René-Maurice
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue René-Maurice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue René-Maurice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue René-Maurice, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue René-Maurice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue René-Maurice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue René-Maurice dans son marché local
Prix du 2 Avenue René-Maurice par rapport à la voie
Sur Avenue René-Maurice, le prix moyen des maisons s'établit à 9 203 €/m². Avec un prix moyen de 8 826 €/m², le 2 Avenue René-Maurice se situe 4.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue René-Maurice par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue René-Maurice se situe 18.03 % au-dessus de la moyenne de Nice et 40.41 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 441 300 € au 2 Avenue René-Maurice à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 22 065 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 033 € en assurant vous-même les visites, ou 5 516 € si le professionnel les prend en charge.
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