25 bis Avenue René-Maurice, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 bis Avenue René-Maurice, affiche un prix moyen de 4 200 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°27 et du 4.19 % à celui du n°25.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 bis Avenue René-Maurice, 06200 Nice
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vernier / Gambetta à 197 mètres
- - Nice à 614 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1201 mètres
- - Collège Parc Impérial à 183 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 232 mètres
- - Ecole maternelle Roassal à 383 mètres
- - Ecole élémentaire Roméo 1 à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 25 bis Avenue René-Maurice
Aucune vente n'a été recensée au 25 bis Avenue René-Maurice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Avenue René-Maurice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Avenue René-Maurice, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Avenue René-Maurice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Avenue René-Maurice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Avenue René-Maurice dans son marché local
Prix du 25 bis Avenue René-Maurice par rapport à la voie
Sur Avenue René-Maurice, le prix moyen des appartements s'établit à 4 841 €/m². Avec un prix moyen de 4 200 €/m², le 25 bis Avenue René-Maurice se situe 13.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Avenue René-Maurice par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 bis Avenue René-Maurice se situe 19.56 % en dessous de la moyenne de Nice et 12.42 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 bis Avenue René-Maurice à Nice
Le loyer moyen estimé au 25 bis Avenue René-Maurice est de 21.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.13 € à 25.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.09 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
