22 Avenue Roi Albert 1er, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Roi Albert 1er, affiche un prix moyen de 4 503 €/m², supérieur de 11.85 % à celui du n°26 mais inférieur de 8.98 % à celui du n°14.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Roi Albert 1er, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Rimiez à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 186 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallon Des Fleurs à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Matisse à 1037 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 911 mètres
- - Lycée professionnel Louis Pasteur à 1340 mètres
- - Ecole maternelle Les Acacias à 285 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 228 mètres
Ventes au 22 Avenue Roi Albert 1er
Une vente a été recensée au 22 Avenue Roi Albert 1er. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Roi Albert 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Roi Albert 1er, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Roi Albert 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Roi Albert 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Roi Albert 1er dans son marché local
Prix du 22 Avenue Roi Albert 1er par rapport à la voie
Sur Avenue Roi Albert 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 5 267 €/m². Avec un prix moyen de 4 503 €/m², le 22 Avenue Roi Albert 1er se situe 14.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Roi Albert 1er par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Roi Albert 1er se situe 14.06 % en dessous de la moyenne de Nice et 9.2 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Roi Albert 1er à Nice
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Roi Albert 1er est de 21.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.58 € à 25.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.21 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 225 150 € au 22 Avenue Roi Albert 1er à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 258 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 629 € en assurant vous-même les visites, ou 2 814 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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