14 Avenue Roi Albert 1er, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue Roi Albert 1er, affiche un prix moyen de 4 963 €/m², inférieur de 16.76 % à celui du n°7 mais supérieur de 4.73 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue Roi Albert 1er, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Rimiez à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 25 parkings - 563 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallon Des Fleurs à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 936 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 193 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 194 mètres
Ventes au 14 Avenue Roi Albert 1er
Une vente a été recensée au 14 Avenue Roi Albert 1er. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue Roi Albert 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue Roi Albert 1er, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Roi Albert 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Roi Albert 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue Roi Albert 1er dans son marché local
Prix du 14 Avenue Roi Albert 1er par rapport à la voie
Sur Avenue Roi Albert 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 5 266 €/m². Avec un prix moyen de 4 963 €/m², le 14 Avenue Roi Albert 1er se situe 5.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue Roi Albert 1er par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue Roi Albert 1er se situe 5.09 % en dessous de la moyenne de Nice et 32.67 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue Roi Albert 1er à Nice
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue Roi Albert 1er est de 22.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.08 € à 27.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.81 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
