26 Avenue Roi Albert 1er, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Roi Albert 1er, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 272 €/m², inférieur de 4.09 % à celui du n°22 mais supérieur de 1.98 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 26 Avenue Roi Albert 1er, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Rimiez à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 25 parkings - 563 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallon Des Fleurs à 119 mètres
- - Nice Pont Michel à 1921 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Henri Fabre à 1735 mètres
- - Collège Henri Matisse à 1078 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 956 mètres
- - Lycée professionnel Louis Pasteur à 1386 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 263 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 181 mètres
Ventes au 26 Avenue Roi Albert 1er
Les 3 ventes au 26 Avenue Roi Albert 1er donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Roi Albert 1er dans son marché local
Prix du 26 Avenue Roi Albert 1er par rapport à la voie
Sur Avenue Roi Albert 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 4 820 €/m². Avec un prix moyen de 4 272 €/m², le 26 Avenue Roi Albert 1er se situe 11.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Roi Albert 1er par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Roi Albert 1er se situe 16.71 % en dessous de la moyenne de Nice et 17.21 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 26 Avenue Roi Albert 1er
Les biens actuellement en vente autour du 26 Avenue Roi Albert 1er apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 26 Avenue Roi Albert 1er
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