12 Avenue Romain Rolland, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Romain Rolland, affiche un prix moyen de 5 203 €/m², supérieur de 10.3 % à celui du n°17 et du 4.67 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Romain Rolland, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Jeanne d'Arc-Fuon-Cauda à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 204 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en zinc + aluminium (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000LSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mon Plaisir à 89 mètres
- - Nice à 780 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 483 mètres
- - Ecole Secondaire privée Réadaptation pédagogique et scolaire à 50 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 511 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 512 mètres
- - Ecole maternelle Fouont Cauda à 181 mètres
- - Ecole élémentaire privée Cours Read.Ped.et Scolaire à 46 mètres
Ventes au 12 Avenue Romain Rolland
Les 6 ventes au 12 Avenue Romain Rolland constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Romain Rolland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Romain Rolland, 126 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Romain Rolland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Romain Rolland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Romain Rolland dans son marché local
Prix du 12 Avenue Romain Rolland par rapport à la voie
Sur Avenue Romain Rolland, le prix moyen des appartements s'établit à 4 880 €/m². Avec un prix moyen de 5 203 €/m², le 12 Avenue Romain Rolland se situe 6.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Romain Rolland par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 234 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Romain Rolland se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de Nice et 39.53 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Romain Rolland à Nice
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Romain Rolland est de 22.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.08 € à 26.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.22 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.83 % sur 1 an et augmenté de 5.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
