3 Avenue Romain Rolland, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Romain Rolland, affiche un prix moyen de 5 388 €/m², supérieur de 7.76 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1887, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 114 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Romain Rolland, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1887, situé dans le quartier Jeanne d'Arc-Fuon-Cauda à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 257 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Borriglione à 110 mètres
- - Nice à 768 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 491 mètres
- - Ecole Secondaire privée Réadaptation pédagogique et scolaire à 99 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 529 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 534 mètres
- - Ecole maternelle Fouont Cauda à 260 mètres
- - Ecole élémentaire privée Cours Read.Ped.et Scolaire à 103 mètres
Ventes au 3 Avenue Romain Rolland
Une vente a été recensée au 3 Avenue Romain Rolland. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Romain Rolland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Romain Rolland, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Romain Rolland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Romain Rolland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Romain Rolland dans son marché local
Prix du 3 Avenue Romain Rolland par rapport à la voie
Sur Avenue Romain Rolland, le prix moyen des appartements s'établit à 4 870 €/m². Avec un prix moyen de 5 388 €/m², le 3 Avenue Romain Rolland se situe 10.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Romain Rolland par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Romain Rolland se situe 2.82 % au-dessus de la moyenne de Nice et 8.65 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Romain Rolland à Nice
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Romain Rolland est de 22.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.96 € à 26.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.18 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 269 400 € au 3 Avenue Romain Rolland à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 470 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 735 € en assurant vous-même les visites, ou 3 368 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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