18 Avenue Rosa Bonheur, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Rosa Bonheur, affiche un prix moyen de 4 573 €/m², supérieur de 7.55 % à celui du n°21 mais inférieur de 2.68 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
66 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Rosa Bonheur, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier La Bornala à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 84 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000MRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bornala à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 235 mètres
- - Collège privé du Colombier Sainte Thérèse à 386 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 241 mètres
- - Lycée professionnel Magnan - Lycée des métiers de la beauté, du bien-être, des services à la personne et de la relation client à 655 mètres
- - Ecole maternelle Bornala-Louis Fiori à 154 mètres
- - Ecole élémentaire Bonala-Louis Fiori à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue Rosa Bonheur
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue Rosa Bonheur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Rosa Bonheur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Rosa Bonheur, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Rosa Bonheur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Rosa Bonheur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Rosa Bonheur dans son marché local
Prix du 18 Avenue Rosa Bonheur par rapport à la voie
Sur Avenue Rosa Bonheur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 329 €/m². Avec un prix moyen de 4 573 €/m², le 18 Avenue Rosa Bonheur se situe 5.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Rosa Bonheur par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Rosa Bonheur se situe 12.73 % en dessous de la moyenne de Nice et 7.78 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Rosa Bonheur à Nice
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Rosa Bonheur est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.1 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 228 650 € au 18 Avenue Rosa Bonheur à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 433 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 716 € en assurant vous-même les visites, ou 2 858 € si le professionnel les prend en charge.
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