7 bis Avenue Rosa Bonheur, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 bis Avenue Rosa Bonheur, affiche un prix moyen de 4 810 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°13 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
110 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Avenue Rosa Bonheur, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier La Bornala à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 63 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000MRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carlone à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 298 mètres
- - Collège privé du Colombier Sainte Thérèse à 308 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 310 mètres
- - Lycée professionnel Magnan - Lycée des métiers de la beauté, du bien-être, des services à la personne et de la relation client à 577 mètres
- - Ecole maternelle Bornala-Louis Fiori à 228 mètres
- - Ecole élémentaire Bonala-Louis Fiori à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Avenue Rosa Bonheur
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Avenue Rosa Bonheur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Avenue Rosa Bonheur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Avenue Rosa Bonheur, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue Rosa Bonheur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue Rosa Bonheur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Avenue Rosa Bonheur dans son marché local
Prix du 7 bis Avenue Rosa Bonheur par rapport à la voie
Sur Avenue Rosa Bonheur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 329 €/m². Avec un prix moyen de 4 810 €/m², le 7 bis Avenue Rosa Bonheur se situe 11.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Avenue Rosa Bonheur par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Avenue Rosa Bonheur se situe 8.21 % en dessous de la moyenne de Nice et 3 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Avenue Rosa Bonheur à Nice
Le loyer moyen estimé au 7 bis Avenue Rosa Bonheur est de 21.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.97 € à 25.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.86 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 240 500 € au 7 bis Avenue Rosa Bonheur à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 025 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 013 € en assurant vous-même les visites, ou 3 006 € si le professionnel les prend en charge.
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