1 Avenue Saint-Sylvestre, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 951 €

de 3 885 € à 5 844 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 1 Avenue Saint-Sylvestre, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 951 €/m², supérieur de 20.43 % à celui du n°2 et de 16.49 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 4 locaux.

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À propos du 1 Avenue Saint-Sylvestre, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Saint-Sylvestre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 20 logements - 4 locaux - 18 parkings - 605 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins

Plan cadastral :

- Parcelle n°0354 - Feuille 000ED

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ecole internationale d'art de la villa Arson à 427 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mistral à 14 mètres
- Nice à 2422 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 253 mètres
- Collège Jean-Henri Fabre à 669 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1390 mètres
- Ecole 2nd degré général privée George Sand à 352 mètres
- Ecole maternelle Le Ray Gorbella à 379 mètres
- Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 2 à 380 mètres

Ventes au 1 Avenue Saint-Sylvestre

Les 2 ventes au 1 Avenue Saint-Sylvestre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

3 octobre 2023

240 000 €(4 408 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•54.45 m²

1 Avenue Saint-Sylvestre, 06200 Nice

22 janvier 2024

202 100 €(5 763 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•35.07 m²

1 Avenue Saint-Sylvestre, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Avenue Saint-Sylvestre(4 111€)

3 Avenue Saint-Sylvestre(4 250€)

4 Avenue Saint-Sylvestre(4 114€)

5 Avenue Saint-Sylvestre(3 934€)

1 Avenue Nouvelle(4 120€)

2 Avenue Frédéric Mistral(4 935€)

2 Avenue Jean Sebastien Barès(4 938€)

1 bis Avenue Nouvelle(3 770€)

Prix du 1 Avenue Saint-Sylvestre dans son marché local

Prix du 1 Avenue Saint-Sylvestre par rapport à la voie

Sur Avenue Saint-Sylvestre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 016 €/m². Avec un prix moyen de 4 951 €/m², le 1 Avenue Saint-Sylvestre se situe 23.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Avenue Saint-Sylvestre par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Saint-Sylvestre se situe 3.47 % en dessous de la moyenne de Nice et 4.05 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Cauvin, 06200 Nice(4,448 €)

Avenue Cyrille Besset, 06200 Nice(4,295 €)

Avenue Frédéric Mistral, 06200 Nice(4,740 €)

Avenue Jean Sebastien Barès, 06200 Nice(4,658 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 Avenue Saint-Sylvestre

Les biens actuellement en vente autour du 1 Avenue Saint-Sylvestre apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.