16 Avenue Saint-Sylvestre, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue Saint-Sylvestre, affiche un prix moyen de 6 610 €/m², supérieur de 7.87 % à celui du n°14 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
À propos du 16 Avenue Saint-Sylvestre, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Cernuschi.
2 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mistral à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 337 mètres
- - Collège Jean-Henri Fabre à 638 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1497 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée George Sand à 232 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Sylvestre à 397 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 2 à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue Saint-Sylvestre
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue Saint-Sylvestre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue Saint-Sylvestre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue Saint-Sylvestre, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Saint-Sylvestre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Saint-Sylvestre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue Saint-Sylvestre dans son marché local
Prix du 16 Avenue Saint-Sylvestre par rapport à la voie
Sur Avenue Saint-Sylvestre, le prix moyen des maisons s'établit à 6 061 €/m². Avec un prix moyen de 6 610 €/m², le 16 Avenue Saint-Sylvestre se situe 9.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue Saint-Sylvestre par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 489 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Avenue Saint-Sylvestre se situe 11.74 % en dessous de la moyenne de Nice et 42.06 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 4.03 % sur 1 an et augmenté de 6.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
