26 Avenue Saint-Sylvestre, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Saint-Sylvestre, affiche un prix moyen de 3 962 €/m², inférieur de 6.69 % à celui du n°28 et de 1.95 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
À propos du 26 Avenue Saint-Sylvestre, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier La Clua à dominante résidentielle.
8 niveaux - 43 logements - 578 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Sylvestre à 6 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 429 mètres
- - Collège Jean-Henri Fabre à 680 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée George Sand à 89 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Sylvestre à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 2 à 116 mètres
Ventes au 26 Avenue Saint-Sylvestre
Les 12 ventes au 26 Avenue Saint-Sylvestre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Saint-Sylvestre dans son marché local
Prix du 26 Avenue Saint-Sylvestre par rapport à la voie
Sur Avenue Saint-Sylvestre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 229 €/m². Avec un prix moyen de 3 962 €/m², le 26 Avenue Saint-Sylvestre se situe 6.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Saint-Sylvestre par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Saint-Sylvestre se situe 24.53 % en dessous de la moyenne de Nice et 5.85 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
