29 Avenue Saint-Sylvestre, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 29 Avenue Saint-Sylvestre, affiche un prix moyen de 5 445 €/m², inférieur de 8.59 % à celui du n°38 et de n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1912,
113 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 29 Avenue Saint-Sylvestre, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1912, situé dans le quartier La Clua.
3 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000EALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Sylvestre à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 476 mètres
- - Collège Jean-Henri Fabre à 747 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée George Sand à 30 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Sylvestre à 177 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 2 à 70 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Avenue Saint-Sylvestre
Aucune vente n'a été recensée au 29 Avenue Saint-Sylvestre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Avenue Saint-Sylvestre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Avenue Saint-Sylvestre, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Avenue Saint-Sylvestre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Avenue Saint-Sylvestre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Avenue Saint-Sylvestre dans son marché local
Prix du 29 Avenue Saint-Sylvestre par rapport à la voie
Sur Avenue Saint-Sylvestre, le prix moyen des maisons s'établit à 6 079 €/m². Avec un prix moyen de 5 445 €/m², le 29 Avenue Saint-Sylvestre se situe 10.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Avenue Saint-Sylvestre par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 29 Avenue Saint-Sylvestre se situe 27.19 % en dessous de la moyenne de Nice et -13.38 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 272 250 € au 29 Avenue Saint-Sylvestre à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 613 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 806 € en assurant vous-même les visites, ou 3 403 € si le professionnel les prend en charge.
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