38 Avenue Saint-Sylvestre, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue Saint-Sylvestre, affiche un prix moyen de 4 701 €/m², supérieur de 17.5 % à celui du n°40 mais inférieur de 0.49 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
À propos du 38 Avenue Saint-Sylvestre, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Cyrille Besset-La Forêt à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Sylvestre à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 490 mètres
- - Collège Jean-Henri Fabre à 744 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée George Sand à 22 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Sylvestre à 165 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 2 à 58 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Avenue Saint-Sylvestre
Aucune vente n'a été recensée au 38 Avenue Saint-Sylvestre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue Saint-Sylvestre dans son marché local
Prix du 38 Avenue Saint-Sylvestre par rapport à la voie
Sur Avenue Saint-Sylvestre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 229 €/m². Avec un prix moyen de 4 701 €/m², le 38 Avenue Saint-Sylvestre se situe 11.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue Saint-Sylvestre par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue Saint-Sylvestre se situe 10.46 % en dessous de la moyenne de Nice et 25.59 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
