31 Avenue Saint-Sylvestre, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Saint-Sylvestre, affiche un prix moyen de 4 724 €/m², supérieur de 0.49 % à celui du n°38 et de 18.07 % à celui du n°40.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
À propos du 31 Avenue Saint-Sylvestre, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier La Clua à dominante résidentielle.
7 niveaux - 30 logements - 534 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0620 - Feuille 000EALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Sylvestre à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 482 mètres
- - Collège Jean-Henri Fabre à 755 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée George Sand à 34 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Sylvestre à 170 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 2 à 71 mètres
Ventes au 31 Avenue Saint-Sylvestre
Les 4 ventes au 31 Avenue Saint-Sylvestre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Saint-Sylvestre dans son marché local
Prix du 31 Avenue Saint-Sylvestre par rapport à la voie
Sur Avenue Saint-Sylvestre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 229 €/m². Avec un prix moyen de 4 724 €/m², le 31 Avenue Saint-Sylvestre se situe 11.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Saint-Sylvestre par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Saint-Sylvestre se situe 10.02 % en dessous de la moyenne de Nice et 26.21 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
