40 Avenue Saint-Sylvestre, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Saint-Sylvestre, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 940 €/m², inférieur de 7.69 % à celui du n°38 et de 18.27 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 40 Avenue Saint-Sylvestre, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Cyrille Besset-La Forêt à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 20 parkings - 429 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Sylvestre à 103 mètres
- - Nice à 2552 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 496 mètres
- - Collège Jean-Henri Fabre à 751 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 1614 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée George Sand à 28 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Sylvestre à 157 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 2 à 59 mètres
Ventes au 40 Avenue Saint-Sylvestre
Les 3 ventes au 40 Avenue Saint-Sylvestre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Saint-Sylvestre dans son marché local
Prix du 40 Avenue Saint-Sylvestre par rapport à la voie
Sur Avenue Saint-Sylvestre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 016 €/m². Avec un prix moyen de 3 940 €/m², le 40 Avenue Saint-Sylvestre se situe 1.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Saint-Sylvestre par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue Saint-Sylvestre se situe 23.18 % en dessous de la moyenne de Nice et 23.64 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 40 Avenue Saint-Sylvestre
Les biens actuellement en vente autour du 40 Avenue Saint-Sylvestre apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 40 Avenue Saint-Sylvestre
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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