3 Avenue Sainte-Claire, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 029 €

de 3 854 € à 6 390 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 3 Avenue Sainte-Claire, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 029 €/m², inférieur de 3.94 % à celui du n°8 et de 16.72 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.

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À propos du 3 Avenue Sainte-Claire, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Rimiez à dominante résidentielle.
6 niveaux - 41 logements - 54 parkings - 739 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0007 - Feuille 000HE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rectorat De Nice à 168 mètres
- Nice Pont Michel à 1392 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 1212 mètres
- Collège Henri Matisse à 915 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 457 mètres
- Lycée professionnel Louis Pasteur à 886 mètres
- Ecole maternelle Saint-Exupéry à 590 mètres
- Ecole primaire Darsonval à 625 mètres

Ventes au 3 Avenue Sainte-Claire

Les 2 ventes au 3 Avenue Sainte-Claire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

19 août 2024

290 000 €(3 849 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•75.35 m²

3 Avenue Sainte-Claire, 06200 Nice

19 septembre 2024

615 090 €(5 443 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•113 m²

3 Avenue Sainte-Claire, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

8 Avenue Sainte-Claire(5 235€)

4 Avenue Sainte-Claire(6 039€)

1 Avenue Sainte-Claire(5 440€)

2 Avenue Sainte-Claire(5 073€)

9 Chemin de l'Abbaye de Saint-Pons(4 932€)

11 Chemin de l'Abbaye de Saint-Pons(5 274€)

42 Avenue Sainte-Colette(5 413€)

Prix du 3 Avenue Sainte-Claire dans son marché local

Prix du 3 Avenue Sainte-Claire par rapport à la voie

Sur Avenue Sainte-Claire, le prix moyen des appartements s'établit à 5 350 €/m². Avec un prix moyen de 5 029 €/m², le 3 Avenue Sainte-Claire se situe 6 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Avenue Sainte-Claire par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Sainte-Claire se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de Nice et 2.54 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Amiral Courbet, 06200 Nice(5,167 €)

Avenue Cap de Croix, 06200 Nice(5,354 €)

Avenue Père Marc-Aurèle, 06200 Nice(6,572 €)

Avenue Sainte-Colette, 06200 Nice(5,603 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Avenue Sainte-Claire

Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue Sainte-Claire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.