168 Avenue Sainte-Marguerite, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 168 Avenue Sainte-Marguerite, affiche un prix moyen de 5 092 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°169 mais inférieur de 14.33 % à celui du n°166.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 67 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 168 Avenue Sainte-Marguerite, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Caucade à dominante résidentielle.
4 niveaux - 67 logements - 3648 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000NPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caucade / Place Sainte-Marguerite à 68 mètres
- - Nice Saint-Augustin à 1274 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 809 mètres
- - Collège Jules Romains à 572 mètres
- - ECOLE 2D DEGRE PROF.PRIVEE JE FABRIQUE MON AVENIR - JFMA à 350 mètres
- - Ecole maternelle Caucade à 399 mètres
- - Ecole élémentaire Caucade à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 168 Avenue Sainte-Marguerite
Aucune vente n'a été recensée au 168 Avenue Sainte-Marguerite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 168 Avenue Sainte-Marguerite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 168 Avenue Sainte-Marguerite, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°168 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 168 Avenue Sainte-Marguerite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 168 Avenue Sainte-Marguerite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 168 Avenue Sainte-Marguerite dans son marché local
Prix du 168 Avenue Sainte-Marguerite par rapport à la voie
Sur Avenue Sainte-Marguerite, le prix moyen des appartements s'établit à 4 899 €/m². Avec un prix moyen de 5 092 €/m², le 168 Avenue Sainte-Marguerite se situe 3.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 168 Avenue Sainte-Marguerite par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 168 Avenue Sainte-Marguerite se situe 2.82 % en dessous de la moyenne de Nice et 36.19 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 168 Avenue Sainte-Marguerite à Nice
Le loyer moyen estimé au 168 Avenue Sainte-Marguerite est de 22.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.72 € à 26.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.52 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
